Neu- & Anbau

- Wohnungsbau, Einfamilienhäuser, Doppel- & Mehrfamilienhäuser -

Der private Wohnungsbau kann in vielen Facetten gelebt werden.

So wünschen sich die einen Bauherren ein schlüsselfertiges Wohnungshaus (zum Festpreis), einige Familien präferieren ein sehr individuelles Wohnhaus, während der dritte Bauherr (zudem) einen Wunsch nach energieeffizientem Bauen ausspricht. Ebenfalls denkbar wäre die Kombination von Privat und Beruf.

a) Schlüsselfertiges Bauen:

Wir bauen Massivhäuser schlüsselfertig in garantierter Bauzeit!

Diese Bauweise zeichnet sich dadurch aus, dass die Bauherren mit dem aufwändigen Bau des Eigenheimes wenig belastet werden. Mit der Übergabe des Hauses ist die komplette Bauphase abgeschlossen.

Einige Vorteile:

a)      Schnell & präzise: Sie erhalten alle Bauleistungen aus einer Hand.
         Änderungswünsche während der Bauzeit können so –obwohl es sich um
         schlüsselfertiges Bauen handelt- umgesetzt werden! Sie haben bei allen
         Gewerken einen kompetenten Ansprechpartner.

b) Kostenkontrolle: Durch den vertraglich festgelegten Festpreis.

Baupreis:
Dieser errechnet sich abhängig von den Rahmenbedingungen des Grundstücks und den eigenen Vorstellungen. Es besteht zudem die Möglichkeit, bestimmte Leistungen (bspw. Innenarbeiten) für schlüsselfertige Häuser aus dem Grundpaket herauszunehmen und dadurch den Festpreis zu reduzieren.
Sonderausstattungen sind in den meisten Fällen nicht im Grundpaket enthalten.

Ein Tipp von uns:
Viele Konkurrenten behaupten, Malerarbeiten gehören nicht zu den Leistungen eines schlüsselfertigen Hauses.
Wir sagen Ihnen: Doch! Diese sind ebenfalls in den Gebäudekosten abgedeckt
(Oberlandesgericht Nürnberg, AZ.: 2 U 3110/98)!

Bauleistungen für schlüsselfertige Häuser, die zu den Gebäudekosten gehören könnten:

Erdarbeiten und Gründung

Mauerwerk

Kaminschornstein

Decken

Zimmereiarbeiten

Dachdeckerarbeiten

Dachrinnen und Fallrohre

Außen- und Innenfensterbänke

Fenster und Haustüren

Putz- und Fugarbeiten

Estricharbeiten

Isolierung

Elektroinstallation (u. a. Hauptsicherung- und Zählerschrank, Großflächenschalter)

Klemptnerarbeiten (z. B. Wasserleitungen)

Sanitärinstallationen (Hauptbad, Gäste-WC, Granitablage)

Heizungsanlage (bspw. Wärmeerzeuger, Regenerative Energien)

Heizkörper

Treppen

Fliesenarbeiten

Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten

Leistungen, die u. a. nicht einbezogen wären:

Erschließungs- und Genehmigungskosten

Baugrundrisiko bei eventuellen Kontaminationen

Notwendige Unterlagen
(bspw. Grundstückspläne, Flurkarte, amtliche Lagepläne, Auszug aus dem Bebauungsplan, Höhenplan und Entwässerungsunterlagen

Außenanlagen
(bspw. Einfriedung, Wasser-, Elt.- und Gasanschluss sowie Schmutz- und Regenwasserableitung mit Kontrollschächten und die Pflasterung)

Sämtliche Leistungen gehen aus der Bau- und Leistungsbeschreibung unseres Unternehmens hervor!

b) Individuelle Wohnhäuser & Mehrfamilienhäuser

Raum haben & sich wohlfühlen.

Wenn Sie für sich ein individuelles Eigenheim realisieren möchten, seien Sie sich sicher:
Sie können planen, ohne dass wir Ihnen Zwänge auferlegen. Es stehen ausschließlich Ihre individuellen Vorstellungen im Vordergrund.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit Sie in Ihrer persönlichen Planung zu begleiten und Ihnen den einen oder anderen Tipp bei der Realisierung zu geben.

Sie lieben eine Haus im Villenstil? Oder sehen Sie sich eher in einer Doppelhaushälfte?

Sie möchten 100 qm, 150 qm oder 200 qm Wohnfläche? Sie haben die freie Wahl bei Ihrem Grundriss und in der Fassadengestaltung (Klinker / Putz).

Sie möchten einen Keller oder einen Dachboden?

Ihnen reicht nicht eine Garage, Sie möchten lieber eine Doppelgarage oder einen Abstellraum hinter der Garage?

Ihnen reicht kein Standard gedämmtes Wohnhaus? Sie möchten mindestens ein KFW-70 Wohnhaus?

Sie möchten eine beliebige Wandgeometrie verwirklichen: auch dieses ist möglich.

Wir machen Ihre Wünsche wahr!

Gleichzeitig müssen wir Sie jedoch vor Kostenfallen warnen. Trotz oder gerade aufgrund niedriger Zinsen: Wir arbeiten seriös und verstehen uns als Ihr Partner in Sachen Bau!

An dieser Stelle möchten wir Ihnen zwei individuelle Einfamilienhäuser vorstellen. Im Laufe der Jahre haben sich die Wünsche, Erwartungen und Ansprüche unserer Kunden verändert.

Bei den nachfolgenden zwei Projekten durften wir bereits den Neubau durchführen, als auch die Anpassungen in den letzten Monaten. Die Treue, die uns unsere Kunden entgegen bringen, zeigt Ihnen, dass Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite haben können!

Bei diesem Projekt wurde sechs Jahre nach dem Neubau eine Photovoltaikanlage angebracht.

Bei dem zweiten Projekt wurde darüber hinaus neben einem Anbau eine nachträgliche Garage verwirklicht:

c) Doppel- & Mehrfamilienhäuser: Oft ein Spagat vieler Wünsche!

Die Mieter von heute haben hohe Ansprüchen: Sie wünschen eine möglichst hohe Ausstattung zu einem akzeptablen Mietpreis. Darüber hinaus spielt die Demografie eine immer größere Rolle und somit altersgerechtes Wohnen.
Der Bauherr möchte das Verlangen der Mieter möglichst befriedigen, ist aber gleichzeitig bestrebt, ein Objekt zu erbauen, das eine akzeptable Rendite ermöglicht.

Wir helfen Ihnen möglichst viele Wünsche zu realisieren und dabei ein wirtschaftliches Objekt zu errichten!